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今日地產新聞摘要

2026年3月18日

【星島日報】曰，中東戰事持續，無礙本港新盤銷情，早前推售多個焦點盤連番報捷，發展商亦加快推盤步伐，多個項目部署短期推售，瞄準正在升溫的一手市況。信和旗下將軍澳日出康城海瑅灣I推出254伙招標發售，建灝旺角映居亦已開價，新地荃灣橫窩仔街項目昨日命名形瑨並月內上載樓書，恒基紅磡首匯、宏安黃大仙薈淳及大昌地產港島南璟南亦緊接短期內推售。上述6盤合共提供逾3600伙，勢掀起大混戰。

【明報】稱，新地荃灣形瑨最快下月推涉462伙，新盤銷售速度加快，瑜意Coasto兩盤昨同日售罄。正當多個市區單幢新盤短兵相接之際，新地（0016）亦相隔約20年，繼爵悅庭後首推荃灣新盤，項目位於橫窩仔街，昨公布命名為「形瑨」，提供462伙，樓花期長約13個月，主打兩房戶型單位佔全盤七成。新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市場）譚錫湛稱，荃灣有約6年多未有全新盤供應，形瑨定位針對分支家庭及年輕專業人士，定價將參考荃灣西及九龍區做價，最快下月推售。

【東方日報】指，跑馬地安美大廈申強拍遭駁回，舊樓併購市場再有強制拍賣申請遭駁回，最新被土地審裁處拒絕的個案為跑馬地安美大廈，認為物業老化情況可透過維修改善，未能證明重建的必要性。

【HK01】報導，美聯指2月錄187宗短炒個案、獲利宗數佔近九成。樓價氣氛轉好，短炒帳面獲利個案數目上升。美聯物業分析師岑頌謙指出，2月份持貨年期1年或以下短炒個案錄187宗註冊登記，較1月份錄得的90宗獲利轉售登記高出近1.1倍；當中帳面獲利錄161宗，佔短炒個案86%，而且較1月時錄得73宗，按月大升約1.2倍，繼1月後再次創下撤辣後新高後，連環破頂。

【信報】曰，翰林峰低層回報4.2厘最佳，鷹君掃入物業收租，擎天半島表現跑輸。鷹君集團（00041）去年瘋狂掃貨，部分掃入的單位隨後陸續推出放租。本報綜合市場數據，該集團買入的單位中，部分鄰近大學的收租物業租金回報理想，如西環翰林峰單位回報有約4.2厘。反觀，該集團所持有的豪宅收租物業租金回報表現卻遜色，尖沙咀九龍站擎天半島單位回報不足3厘。

【大公報】曰，鰂魚涌入伙盤，首宗二手賺近百萬，樓價升勢持續，入伙盤鰂魚涌FINNIE首宗二手即賺，該屋苑有1房單位以600萬元易手，短短一年半炒貴近百萬。