特別推介
W LUXE(新鴻基地產石門港鐵站全新甲級商廈)
地址 : 石門安耀街5-9號

樓層:
G-27/F(不設4,13,14,24/F)
樓底特高:
2/f - 23/f 4.2M
25/f - 27/f 4.5M

地下 - 4個舖只出租/不出售
1/F 寫字樓大堂及寫字樓
2/F 寫字樓及平台花園
5-12/F & 15-19/F 寫字樓 (約22個單位)
20/F 寫字樓連 Flat Roof
21-23&25/F 寫字樓
26/F 寫字樓 (分間為6個單位其中4個有平台)
27/F 特色寫字樓連空中花園 (分間為4個單位其中2個有平台)
B1-B2/F 停車場 (有兩部載車電梯)

面積 : 406呎-約10,171 (全層)
南翼約7,000呎 / 北翼約3,000呎
*每個單位均設獨立洗手間*

車位 : 約100個

車位購置權 : 5-6個/每層
* 車位不能售予非同座物業業主*

實用率 : 全層約65-68%
分間單位約60%

冷氣系統 : 獨立冷氣 (大金)

電梯 : 4部載客電梯

樓底高度 : 3.4米-約4.2米

樓面負重 : 3kPa

電力 : 3相80M

大廈管理公司 : 啟勝管理服務有限公司

管理費:大約@4.3元

基本配備 : 可選擇牆紙、地氈 / 油漆 + 石屎地

完工日期:4/2020

律師行 : Mayer Brown

☀新鴻基地產(00016)旗下的沙田石門安耀街5至9號全新樓花商廈W LUXE已上載售樓說明書至樓盤網站。據樓書資料,該廈為1座26層高的寫字樓,包括地下、地庫1層及地庫2層,寫字樓部分佔22層,每層樓面面積約1萬方呎,項目預計完成日期為2020年11月底。至於該盤預算管理費為每方呎建築面積約4.3至5元。

項目最細單位為3樓N3室,建築面積406方呎,而最大單位為頂層27樓N2室特色戶,面積1,833方呎,另設有505方呎天台。

此外,該盤有2伙特色戶同時設有平台及天台,其中頂層27樓S1室,建築面積1,800方呎,設有1,080方呎天台,以及491方呎平台。

該項目示範單位料於本月中開放供參觀,緊接推出市場拆售,市場預計入場呎價介乎約1.3萬至1.4萬元。
項目平面圖
項目平面圖